Działka położona jest w Przęsocinie, usytuowanym na Wzgórzach Warszewskich na skraju Puszczy Wkrzańskiej. W okolicy wsi płynie Przęsocińska Struga i Grzybnica. idealna lokalizacja dla osób, poszukujących ciszy i kontaktu z naturą w bliskiej odległości do miasta (2 km do polic, 6 km do Szczecina).

Od strony miasta Police projektowana jest droga, mająca stanowić obwodnice wewnętrzną Polic. Droga będzie doskonale komunikować Szczecin, Police i Przęsocin.

Od zachodniej strony Wieś i działki otoczone lasami, w niedalekiej odległości stoją już niewielkie domy w zabudowie szeregowej.
Łączna powierzchnia 9,5632 Ha (8,91 Ha + 0,6534 Ha).

Działki objęte Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w części Zabudowa mieszkaniowa szeregowa i jednorodzinna (przeważająca część), nieuciążliwe usługi oraz część rolna.

Północna część działki bezpośrednio przylega do działek przeznaczonych w Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod budowę drogi, komunikującej Szczecin i jego modną dzielnicę Osowo / Warszewo z Policami oraz wsiami pobocznymi.
Część Rolna działki objęta już była decyzją KOWR zezwalającą na sprzedaż.

Teren dogodnie można kształtować pod kątem wykorzystania go do działalności developerskiej zarówno jeśli chodzi o zabudowę szeregową jak i jednorodzinną.

Część działki może również być przeznaczona pod wydzielenie działek po wtórnym podziale i ich sprzedaż Klientom indywidualnym.